87 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
226 300 $
Chalet · 3 289 $/m² · 68,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230921932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
83040230921932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 423 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 435 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 718 m · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 61 803 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 277 248 $ Poids 24 % |
| 5 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 752 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 463 095 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 766 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 604 $/m²) 77,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 817 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 516 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.