11 Chemin RAIZENNE-CORNEAU · Cayamant
Valeur estimée
230 100 $
Chalet · 2 688 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230929276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
83040230929276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 589 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 464 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 635 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 099 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 518 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 710 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 395 883 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 126 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 178 $ Poids 30 % |
| 8 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 247 660 $ Poids 29 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 56 564 $ Poids 22 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 93 086 $ Poids 19 % |
| 11 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 675 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.