68 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
190 600 $
Chalet · 2 149 $/m² · 88,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 51 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230953253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
83040230953253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 54 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 445 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 306 $ Poids 62 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 107 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 234 758 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 736 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 342 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 169 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 776 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 824 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 108 030 $ Poids 14 % |
| 7 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 576 746 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 650 $ Poids 10 % |
| 9 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 617 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 112 278 $ Poids 4 % |
| 12 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.