59 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
385 900 $
Chalet · 3 332 $/m² · 115,8 m² · constr. 1980 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230964579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
83040230964579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 86 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 134 $ Poids 36 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 236 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +91 441 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 593 196 $ Poids 19 % |
| 3 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 011 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 369 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +60 527 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 475 513 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 503 677 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 403 $ Poids 12 % |
| 7 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 108 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +435 $ | 116 003 $ Poids 10 % |
| 9 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 432 695 $ Poids 8 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 639 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 058 $ Poids 8 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 189 891 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.