53 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
234 800 $
Chalet · 3 408 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 115 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230965996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
83040230965996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 185 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 570 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 158 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 418 522 $ Poids 38 % |
| 4 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 61 848 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 445 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 360 907 $ Poids 14 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 507 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 370 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 359 $ Poids 5 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 145 827 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 85 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.