36 Chemin PINS · Cayamant
Valeur estimée
335 200 $
Chalet · 5 270 $/m² · 63,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230969398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
83040230969398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 80 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 161 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 566 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 209 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 303 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −52 331 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 472 175 $ Poids 17 % |
| 4 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +530 $ | 65 333 $ Poids 14 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 920 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 775 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 408 047 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 797 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.