51 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
533 700 $
Chalet · 3 887 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230975129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
83040230975129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 96 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 506 $ Poids 21 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 494 817 $ Poids 20 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 177 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 005 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 656 $ Poids 5 % |
| 6 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 830 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.