10 Chemin PINS · Cayamant
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 3 570 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231073447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
83040231073447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 72 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 248 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 966 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 671 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 467 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 295 220 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 886 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 607 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 94 564 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 534 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 383 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 707 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 504 673 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.