14 Chemin PINS · Cayamant
Valeur estimée
426 100 $
Chalet · 4 495 $/m² · 94,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231073461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
83040231073461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 90 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 274 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 762 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 609 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 107 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 641 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 114 382 $ Poids 35 % |
| 4 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 406 $ Poids 27 % |
| 5 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 487 951 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 443 $ Poids 20 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 052 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 294 704 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.