20 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 62,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 99 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231184732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
83040231184732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 40 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 152 $ Poids 33 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 117 665 $ Poids 24 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 135 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 133 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −54 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 747 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 148 816 $ Poids 4 % |
| 9 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −50 265 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 341 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.