19 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
155 500 $
Chalet · 1 639 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 85 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231193794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
83040231193794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 44 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 501 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 659 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 97 029 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 172 $ Poids 28 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 156 749 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 828 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 758 $ Poids 17 % |
| 8 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 163 832 $ Poids 13 % |
| 9 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 415 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.