30 Chemin CARRE · Cayamant
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 107,3 m² · constr. 2022 · terrain 70 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231281912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
83040231281912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 74 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 601 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 759 m · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 047 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 871 $ Poids 20 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 867 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 034 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 082 $ Poids 14 % |
| 8 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 120 267 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 222 $ Poids 8 % |
| 10 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 514 131 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.