69 Chemin MONTAGNE · Cayamant
Valeur estimée
129 300 $
Autre · 2 082 $/m² · 62,1 m² · constr. 2021 · terrain 215 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 777,7 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 65 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240701876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
83040240701876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±259.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 30 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 439 $ Poids 19 % |
| 2 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 227 458 $ Poids 6 % |
| 3 | 217, Chemin Monette, Cayamant 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 425 414 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 101 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 304 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (4 418 $/m²) 55 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 245 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.