69 Chemin MONTAGNE · Cayamant
Valeur estimée
205 900 $
Chalet · 1 604 $/m² · 128,4 m² · constr. 1975 · terrain 644 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 753,7 m²
Frontage
398,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 47 300 $ +118.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240731536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
83040240731536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 59 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 667 $ Poids 23 % |
| 2 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 452 663 $ Poids 13 % |
| 3 | 307, chemin Monette, Cayamant 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 534 000 $ (4 895 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 556 006 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, chemin Bellevue, Cayamant 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 579 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 254 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 510 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.