26 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
229 600 $
Chalet · 2 708 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241010625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
83040241010625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 527 m · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 065 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 451 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 610 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 857 m · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 864 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 303 895 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 684 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 97 059 $ Poids 30 % |
| 6 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 916 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 394 208 $ Poids 26 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 367 $ Poids 7 % |
| 9 | 119, Chemin Monette, Cayamant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 519 881 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.