36 Rue PRINCIPALE · Cayamant
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 954 $/m² · 258,2 m² · constr. 1918 · terrain 8 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 189 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241029542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
83040241029542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-30, Chemin Patterson, Cayamant 2026-07-27 · 742 m · Vendu 176 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 158 400 $ Poids 55 % |
| 2 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 904 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 39 % |
| 4 | 33B, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-03 · 561 m · Vendu 644 500 $ (3 469 $/m²) 185,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 649 $ · Ajust. superficie +125 570 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 765 269 $ Poids 21 % |
| 5 | 32, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 20 % |
| 6 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 382 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 539 m · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 684 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, Chemin Olivier, Cayamant 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 536 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, chemin Patterson, Cayamant 2026-03-03 · 692 m · Vendu 335 000 $ (1 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 407 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 13 % |
| 11 | 69, chemin Patterson, Cayamant 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (1 398 $/m²) 237,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 357 972 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue Principale, Cayamant 2026-02-16 · 97 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 800 829 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.