10 Chemin MONETTE · Cayamant
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 3 839 $/m² · 56 m² · constr. 1963 · terrain 2 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241033501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
83040241033501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 60 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 623 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 57 % |
| 2 | 29-30, Chemin Patterson, Cayamant 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 187 440 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 23 % |
| 4 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 656 m · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 295 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 934 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 176 420 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 684 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 100 662 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 9 % |
| 11 | 113, chemin Monette, Cayamant 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, Chemin Olivier, Cayamant 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 536 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.