15 Rue PRINCIPALE · Cayamant
Valeur estimée
363 000 $
Chalet · 2 818 $/m² · 128,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +163.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241035179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
83040241035179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 034 $ Poids 34 % |
| 2 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 660 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 026 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 839 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 383 662 $ Poids 17 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 140 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 163 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 119 948 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 742 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 195 607 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 203 703 $ Poids 8 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 917 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 441 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 604 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 307 119 $ Poids 5 % |
| 12 | 81, chemin Monette, Cayamant 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 006 $ · Ajust. superficie +87 754 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 493 639 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.