8 Chemin PETIT-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241115297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
83040241115297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 57 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 935 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 776 $ Poids 54 % |
| 2 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 198 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 954 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 54 618 $ Poids 39 % |
| 4 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 852 m · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 105 015 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 273 m · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 510 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 942 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 345 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 331 556 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 892 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 187 892 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 611 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.