9 Chemin CARRE · Cayamant
Valeur estimée
226 200 $
Chalet · 3 155 $/m² · 71,7 m² · constr. 2003 · terrain 9 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 031 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241118018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
83040241118018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 571 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 004 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 430 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 484 $ Poids 41 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 820 m · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 690 $ Poids 37 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 702 m · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 376 756 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 998 $ Poids 23 % |
| 6 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 521 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 284 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 222 023 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 437 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 269 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.