20 Chemin OLIVIER · Cayamant
Valeur estimée
119 900 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 59,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241137984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
83040241137984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 25 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 683 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 778 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 903 m · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 115 340 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 274 $ Poids 13 % |
| 4 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 187 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 84 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 258 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.