3 Chemin MATHEWS · Cayamant
Valeur estimée
135 900 $
Chalet · 2 480 $/m² · 54,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 79 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241246820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
83040241246820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 34 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 263 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 481 $ Poids 61 % |
| 2 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 621 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 152 100 $ (3 067 $/m²) 49,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 187 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 93 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 63 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.