5 Chemin MATHEWS · Cayamant
Valeur estimée
186 300 $
Chalet · 1 567 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241256582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
83040241256582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 53 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 122 m · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 229 m · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 978 m · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 211 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 318 519 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 369 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 705 $ Poids 7 % |
| 8 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.