59 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 83,4 m² · constr. 1992 · terrain 17 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 874,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241330199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
83040241330199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 61 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 541 m · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 384 470 $ Poids 31 % |
| 2 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 587 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 105 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 162 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 262 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 109 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 335 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.