67 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 62,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241332576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
83040241332576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 25 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 844 m · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 840 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 615 m · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 565 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 708 m · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 342 979 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 050 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 383 $/m²) 72,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 95 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 198 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin Marcel, Cayamant 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 277 500 $ (4 167 $/m²) 66,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 915 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 269 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 92 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.