64 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
213 000 $
Chalet · 2 471 $/m² · 86,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241340366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
83040241340366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 60 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 530 m · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 410 094 $ Poids 28 % |
| 2 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 245 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 270 225 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 204 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 723 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 110 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, chemin du Lodge Nord, Cayamant 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 014 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 782 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 279 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 214 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.