9 Chemin LUCILLE · Cayamant
Valeur estimée
125 500 $
Autre · 3 054 $/m² · 41,1 m² · constr. 2021 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 31 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251013990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
83040251013990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 28 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-30, Chemin Patterson, Cayamant 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 193 600 $ Poids 39 % |
| 2 | 36, chemin Monette, Cayamant 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 9 % |
| 4 | 66, Chemin Monette, Cayamant 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, rue Principale, Cayamant 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, Chemin Olivier, Cayamant 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 536 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 137 998 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 66, chemin de la Montagne, Cayamant 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 813 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 64, chemin Patterson, Cayamant 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 4 % |
| 12 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 87 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.