5 Chemin LUCILLE · Cayamant
Valeur estimée
286 800 $
Chalet · 2 004 $/m² · 143,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251031014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
83040251031014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 72 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-07-11 · 939 m · Vendu 499 900 $ (3 052 $/m²) 163,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 484 689 $ Poids 35 % |
| 2 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 827 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 599 567 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 69 184 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 475 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, chemin Monette, Cayamant 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 604 $/m²) 134,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 058 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 83 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac Claude, Cayamant 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 184 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, Chemin Monette, Cayamant 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (2 563 $/m²) 155,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.