66 Chemin PATTERSON · Cayamant
Valeur estimée
150 600 $
Autre · 1 254 $/m² · 120,1 m² · constr. 1940 · terrain 418 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 100,3 m²
Frontage
557,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 60 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251167003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
83040251167003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 41 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 648 $ Poids 48 % |
| 2 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 381 m · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 073 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 529 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 558 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 266 $ Poids 10 % |
| 6 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 942 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (496 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Chemin du Petit Cayamant, Cayamant 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.