Chemin PRIVE · Cayamant
Valeur estimée
232 700 $
Autre · 2 845 $/m² · 81,8 m² · constr. 2020 · terrain 458 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 451,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251375805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
83040251375805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 640 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 254 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 333 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 426 471 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 139 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 521 $ Poids 8 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 069 $ Poids 4 % |
| 8 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 303 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 340 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 108 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 271 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.