111 Chemin LAC-A-LARCHE · Cayamant
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 175 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 104,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251413588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83040251413588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 62 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 519 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 523 $ Poids 6 % |
| 3 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 132 065 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 127 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 298 121 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 667 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 282 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 95 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 398 900 $ (4 244 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 100 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −29 917 $ | 417 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.