LAC MISERY · Cayamant

Valeur estimée

116 900 $

Terrain · terrain 757 343,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 116 900 $

P10 68 800 $P90 275 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

757 343,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

56 900 $

100 %

Terrain 56 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

260264935000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45940

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 900 $

ID provincial

83040260264935000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 956

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Cayamant

P24

Vaut plus que 24 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 100 $

2022118 000 $-9 %

2023130 100 $+10 %

2024127 900 $-2 %

2025120 600 $-6 %

2026116 900 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin du Bois-Franc, Cayamant

2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 748 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →