610 Chemin LAC-CAYAMANT · Cayamant
Valeur estimée
245 300 $
Chalet · 2 934 $/m² · 83,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,2 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260975029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
83040260975029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 31 m · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 306 058 $ Poids 20 % |
| 3 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 723 $ Poids 19 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 318 796 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 275 784 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 870 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 109 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 280 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.