225 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
301 300 $
Chalet · 3 311 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 1 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261064797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
83040261064797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 74 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 977 $ Poids 61 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 870 m · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 440 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 184 514 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 166 176 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 101 737 $ Poids 7 % |
| 6 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 168 778 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 800 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 97 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 161 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 306 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 490 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.