216 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 135,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261066634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
83040261066634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±218.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 68 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 798 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, chemin Monette, Cayamant 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 467 500 $ (3 169 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 181 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 473 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.