208 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
173 000 $
Autre · 3 794 $/m² · 45,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 84 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261087689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
83040261087689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 49 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 339 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 675 $ Poids 10 % |
| 2 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 90 193 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.