19 Chemin LAFOND · Cayamant
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 88,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261092785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
83040261092785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 84 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 313 851 $ Poids 59 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 052 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 270 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 857 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 316 076 $ Poids 6 % |
| 7 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 773 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 282 766 $ Poids 3 % |
| 9 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 111 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 755 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 354 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.