5 Chemin CHLOE · Cayamant
Valeur estimée
144 900 $
Chalet · 1 867 $/m² · 77,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 69 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261273877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
83040261273877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 38 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 16 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 274 878 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 64 m · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 482 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 075 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 75 788 $ Poids 4 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 083 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 128 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 285 $ Poids 3 % |
| 10 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 93 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 289 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.