110 Chemin PATTERSON · Cayamant
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 87,3 m² · constr. 1982 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 84 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261291575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
83040261291575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 44 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 947 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +24 523 $ | 307 615 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 268 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 174 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 234 m · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 107 591 $ Poids 29 % |
| 5 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 129 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 180 888 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 103 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 170 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 317 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 256 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.