112 Chemin PATTERSON · Cayamant
Valeur estimée
150 700 $
Chalet · 1 180 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 62 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261291612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
83040261291612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 42 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 191 287 $ Poids 12 % |
| 2 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 725 $ Poids 7 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 123 557 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.