111 Chemin PATTERSON · Cayamant
Valeur estimée
334 500 $
Chalet · 2 963 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
88 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261291779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
83040261291779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 80 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 981 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 352 657 $ Poids 35 % |
| 2 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 204 m · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 618 $ Poids 19 % |
| 3 | 72, chemin Patterson, Cayamant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 438 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 897 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin Mathews, Cayamant 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (547 $/m²) 118,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 58 655 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 513 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, Chemin du Petit-Cayamant, Cayamant 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 328 $/m²) 120,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 120 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Dontail, Cayamant 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 728 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 527 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin des Pins, Cayamant 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 385 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.