14 Chemin LANDERS · Cayamant
Valeur estimée
229 200 $
Chalet · 2 872 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261294236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
83040261294236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 63 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 172 m · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 152 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 263 952 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 130 m · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 050 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, chemin de la Plantation, Cayamant 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 229 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 465 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 171 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 125 390 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 90 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 279 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.