67 Chemin MER-BLEUE · Cayamant
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 3 468 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261913470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
83040261913470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 67 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Hector, Cayamant 2024-10-04 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 754 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 841 $ Poids 33 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-Lacroix, Cayamant 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 316 586 $ Poids 18 % |
| 3 | 188, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 283 900 $ (3 785 $/m²) 75 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 978 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 279 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, chemin Boileau, Cayamant 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (2 583 $/m²) 66,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 022 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.