24 LAC MARY · Cayamant
Valeur estimée
128 000 $
Autre · 1 128 $/m² · 113,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
62 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 53 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262428448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
83040262428448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
101 200 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 29 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (383 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.