24 Chemin LAC-FAIRBURN OUEST · Cayamant
Valeur estimée
204 400 $
Chalet · 3 313 $/m² · 61,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270826749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
83040270826749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 58 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 3 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 512 m · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 790 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 120 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 262 735 $ Poids 29 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 518 m · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 088 $ Poids 19 % |
| 5 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 86 193 $ Poids 15 % |
| 6 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 132 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.