60 Chemin LAC-FAIRBURN OUEST · Cayamant
Valeur estimée
251 700 $
Chalet · 3 334 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270864770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
83040270864770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 67 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 43 m · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 403 m · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 284 625 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 487 m · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 66 m · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 752 $ Poids 32 % |
| 5 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 191 $ Poids 21 % |
| 6 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.