203 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
265 000 $
Chalet · 3 107 $/m² · 85,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271007514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
83040271007514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 69 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Bertrand, Cayamant 2026-07-31 · 610 m · Vendu 288 500 $ (3 181 $/m²) 90,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 294 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 871 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 258 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin Landers, Cayamant 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 396 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 168 088 $ Poids 21 % |
| 5 | 9, chemin Landers, Cayamant 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (971 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 103 470 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 305 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 655 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue Principale, Cayamant 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 390 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 262 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, Rue Principale, Cayamant 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (942 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 99 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Cayamant 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 437 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 164 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Olivier, Cayamant 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 495 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.