202 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
151 700 $
Chalet · 2 439 $/m² · 62,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271009260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
83040271009260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 42 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 190 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 817 $ Poids 73 % |
| 2 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 86 901 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 362 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 275 028 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 246 881 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 235 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 122 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 215 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.