27 Chemin LAFOND · Cayamant
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 4 043 $/m² · 54 m² · constr. 1965 · terrain 3 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271013812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
83040271013812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 61 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 516 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 843 $ Poids 47 % |
| 2 | 643, chemin du Lac-Cayamant, Cayamant 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 74 200 $ (1 347 $/m²) 55,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 970 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 81 009 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 193 072 $ Poids 16 % |
| 4 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 100 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin Monette, Cayamant 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 53 000 $ (885 $/m²) 59,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.