187 Chemin BERTRAND · Cayamant
Valeur estimée
244 700 $
Chalet · 3 552 $/m² · 68,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271039354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
83040271039354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cayamant
Vaut plus que 66 % des 1 914 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Bertrand, Cayamant 2025-07-23 · 162 m · Vendu 120 000 $ (1 945 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 136 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, chemin Chloé, Cayamant 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 856 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 145 671 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 221 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, Chemin du Lac-Fairburn, Cayamant 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 406 $ Poids 4 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 463 $/m²) 71,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Fairburn Ouest, Cayamant 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 204 900 $ (2 850 $/m²) 71,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 229 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 719 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-à-Larche, Cayamant 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 500 $/m²) 66 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin des Pins, Cayamant 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 147 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Lac-a-Larche, Cayamant 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 374 $/m²) 74,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Monette, Cayamant 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 429 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin Monette, Cayamant 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 086 $/m²) 72,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.